Rana e Hedhur — дюнна смуга на північ від Шенджина, ціни в межах самого Шенджина, €1 100–2 000/м², а премія Dukagjini Residences іде значно вище: пентхауси виставляли до €1,6 млн. Резорт Dukagjini на €70–80 млн зі Swissôtel і міні-мариною має відкритися 2028 року. А тепер важливіше за все перелічене: ця зона несе найбільший правовий ризик у північному дослідженні.
Дюни — охоронювана природна пам’ятка, і в кримінальній справі про незаконну забудову та неправомірну легалізацію фігурують дев’ять обвинувачених, зокрема екскерівники кадастру Лежі; у грудні 2025 року апеляція посилила запобіжні заходи. Перевірка титулу й дозволу на будівництво тут — не due diligence, а сама угода.
