Rana e Hedhur - дюнна смуга на північ від Шенджина, ціни в межах самого Шенджина, €1 100-2 000/м², а премія Dukagjini Residences іде значно вище: пентхауси виставляли до €1,6 млн. Резорт Dukagjini на €70-80 млн зі Swissôtel і міні-мариною має відкритися 2028 року. А тепер важливіше за все перелічене: ця зона несе найбільший правовий ризик у північному дослідженні.
Дюни - охоронювана природна пам’ятка, і в кримінальній справі про незаконну забудову та неправомірну легалізацію фігурують дев’ять обвинувачених, зокрема екскерівники кадастру Лежі; у грудні 2025 року апеляція посилила запобіжні заходи. Перевірка титулу й дозволу на будівництво тут - не due diligence, а сама угода.
