Menyja
Prona
Gjiri i Lalzit është bregdeti i vilave dhe kompleksëve në veri të Durrësit: vija e dytë 1,500-1,700 €/m², rezidencat e mëdha 2,500-3,500 €/m².
4 prona · nga 155 000 €
Gjiri i Lalzit, Durrësi: çmimet dhe përshkrimi i zonësÇmimi mesatar i kërkuar në Gjiri i Lalzit, Durrës: 2214 € për m², mbi 3 apartamente në shitje në Domlivo (26 tetor 2026). Apartamente nga 155 000 €.
Nuk është ajo që kërkoni? Përshkruajeni me fjalët tuaja
Përshkruani çfarë kërkoni dhe një agjent i agjencisë sonë partnere do t’ju kthehet me atë që ka vërtet në treg.
Gjiri i Lalzit shtrihet në veri të Durrësit, nga Kepi i Rodonit deri te plazhi i Lalzit, me pyll pishash dhe komplekse të mbyllura me plazh privat. Çmimet e kërkuara në vijën e dytë dhe në fazat e para të ndërtimit janë 1,500-1,700 €/m² (2026-H1), ndërsa rezidencat e mëdha të gjirit kërkojnë 2,500-3,500 €/m².
Oferta këtu ndryshon nga pjesa tjetër e Durrësit: vila private me truall, apartamente në komplekse me administrim dhe pishinë, si dhe tokë arë pranë Kepit të Rodonit për investim afatgjatë. Distanca nga Tirana është rreth 40 minuta, prandaj zona blihet si shtëpi e dytë nga banorët e kryeqytetit.
Për apartamente më të lira shihni Plazhin dhe Shkëmbin e Kavajës në jug të qytetit.
Njoftimet e shtuara së fundmi. Secila ka faqen e vet me foto dhe çmim.
200 000 €61 m²shtuar më 25 tet
155 000 €2 dhoma gjumi70 m²shtuar më 10 sht
1930 €/m²1 dhomë gjumi70 m²shtuar më 10 sht
499 900 €2 dhoma gjumi450 m²shtuar më 3 sht
Sa kërkojnë sot njoftimet e shitjes në Domlivo. Janë çmime të kërkuara, jo shitje të përfunduara; medianat llogariten për apartamente dhe garsoniere.
Të dhëna të datës 26 tetor 2026, bazuar në 4 njoftime në Domlivo. Gjiri i Lalzit, Durrësi: çmimet dhe përshkrimi i zonës
PDF falas
Çmimet e kërkuara sipas zonave më 20 shtator 2026, çfarë shton blerja mbi çmimin, hapat dhe dokumentet për një të huaj, kostot vjetore të mbajtjes dhe pyetjet për shitësin. Me burime dhe shënime besueshmërie.
PDF, 6-7 faqe, në gjuhën tuaj. Domlivo, shtator 2026.
Çmimet janë me shkallë. Apartamentet në vijën e dytë dhe fazat e para shiten me 1.500-1.700 € për metër katror; komplekset e njohura si Vala Mar, San Pietro dhe Porto Lalëzi janë 2.500-3.500 €. San Pietro kaloi nga 1.350 €/m² në 2021 në 2.800-3.650 € në 2025. Shtëpitë në rresht kushtojnë 600-850 mijë €, vilat 900 mijë-1,2 milionë €.
Kryesisht diaspora nga Gjermania, Zvicra dhe Shtetet e Bashkuara, si dhe blerës më të pasur nga Kosova. Gjiri është gjëja më e afërt që ka Shqipëria me një bregdet turistik të planifikuar, dhe kërkimi tregon se shumë nga këta blerës u kthyen këtu kur çmimet në jug kaluan 4.000-5.000 € për metër katror.
Në kulm të sezonit një apartament 1+1 jepet me qira rreth 100-150 € nata dhe një vilë 400-600 €, sipas kërkimit mbi të cilin bazohen këto faqe. Këto janë tarifa të sezonit të lartë dhe jo mesatare vjetore, ndaj një plan qiraje duhet të llogarisë një verë të shkurtër dhe kërkesë shumë më të ulët pjesën tjetër të vitit.
Të huajt blejnë apartamente, shtëpi dhe prona tregtare në Shqipëri me të njëjtat kushte ligjore si shtetasit; kufizohet vetëm toka bujqësore. Pronësia kalon vetëm me akt noterial. Përveç çmimit, blerësi paguan:
Për një apartament me çmimin median këtu, 177 500 €, kjo bën rreth 2310 € (1,3% e çmimit).
Tarifat: Urdhri 279/2012 i Ministrisë së Drejtësisë (tarifat noteriale), tarifat e ASHK-së, praktika e tregut për komisionet. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.
A mund të blejnë të huajt pronë në Shqipëri?Udhëzues ligjor për blerësit
