Menyja
Blog
Lajme tregu, të dhëna çmimesh dhe këshilla hap pas hapi për blerjen në Shqipëri, nga Durrësi në Sarandë.
Deri tani protestat nuk duken në shifra: çmimet kishin ndaluar së rrituri para se të nisnin, dhe vizitorët e huaj janë ende më shumë se vjet. Ajo që ndryshon është ku qëndron rreziku: qendra e Tiranës, projektet në bregun e mbrojtur dhe toka me histori të dyshimtë. Nëntë faktorë, pesë qytete dhe një listë kontrolli për blerësit.
Lexo më shumë
Në Shqipëri ka protesta kundër qeverisë çdo mbrëmje që nga 31 maji 2026, dhe më 13-15 tetor studentët i kthyen ato në ditët më të dhunshme të lëvizjes. Gjithçka në një faqe: si nisi, kronologjia me data, cilat qytete preken, pesë kërkesat dhe çfarë duhet të dinë vizitorët.
Lexo më shumë
Në Shqipëri paguhen vetëm dy shërbime me matës, drita dhe uji, plus interneti dhe një tarifë e vogël pallati. Një pronar në Durrës paguan rreth 70-80 € në muaj për dritat dhe ujin bashkë, 100-120 € në vit për pallatin dhe 130-150 € në vit për internetin. Ja tarifat e 2026-s, llogaritjet dhe pse faturat ndryshojnë kaq shumë.
Lexo më shumë
Më 1 tetor 2026 çmimi median i kërkuar për një apartament në Durrës ishte 100.000 €, ose 1.413 € për m², nga 268 apartamente në 358 njoftime shitjeje. Më poshtë janë medianat sipas zonës, sipas tipologjisë, pranë detit dhe për ndërtimet e reja, bashkë me metodën dhe kufizimet e saj.
Lexo më shumë
Vrojtimi gjashtëmujor i Bankës së Shqipërisë me 230 agjenci dhe ndërtues thotë se rritja e çmimeve për momentin ka mbaruar: indeksi Fisher nuk lëvizi krahasuar me gjashtëmujorin e dytë 2025 dhe është 10% mbi një vit më parë, pas 28% dhe 41,7% në dy gjashtëmujorët e 2025. Një banesë shitet për 9,9 muaj, në bregdet për 8,2, dhe një në pesë blerës është jorezident.
Lexo më shumë
Për një familje zgjedhja e qytetit ka më shumë rëndësi sesa apartamenti. Vetëm Tirana ka shkolla ndërkombëtare, me rreth 6.700 € në vit; vetëm Tirana, Vlora dhe pjesa qytetare e Durrësit janë të gjalla në dimër. Ja çfarë thotë kërkimi ynë për qëndrimin, shkollat, kujdesin shëndetësor, qiranë dhe blerjen, dhe ku nuk ka përgjigje.
Lexo më shumë
Broshurat që u drejtohen blerësve polakë premtojnë 10-16% në vit. Kërkimi ynë e vendos këtë shifër në kuartilin e sipërm të qirave afatshkurtra, jo në mes. Ja sa vlerësohet të fitojnë një kontratë vjetore dhe një qira verore, sa marrin tatimi 15% dhe menaxheri, dhe cilat shifra për Durrësin nuk i ka ende askush.
Lexo më shumë
Një apartament buzë detit në Shqipëri mbahet lirë: rreth 93-112 € në muaj për dy persona dhe një tatim mbi pasurinë që numërohet në dhjetëra euro. Pyetjet më të vështira për një pensionist janë rruga e lejes së qëndrimit, spitalet dhe cilat qytete janë ende të gjalla në janar. Ja çfarë mund të thotë kërkimi ynë dhe ku nuk ka përgjigje.
Lexo më shumëÇmimet reale të kërkuara në Durrës për shtator 2026: banesa të përfunduara 1200-1824 €/m², ndërtime të reja 980-1384 €/m², mediana e qytetit 1413 €/m² dhe 100 000 € për apartament. Intervalet sipas lagjeve, planimetrisë, pranë detit dhe në ndërtime të reja, metoda dhe kufizimet.
Lexo më shumë
Do të lexoni se çmimet e referencës në Durrës u trefishuan më 1 janar 2026. Nuk ndodhi kështu: harta e re është një draft që nuk është miratuar kurrë. Çfarë zbatohet sot, çfarë u propozua dhe ku ndikon realisht çmimi i referencës në blerjen tuaj.
Lexo më shumë
Një tren elektrik që e bën rrugën Tiranë-Durrës për 22 minuta pritet në fillim të vitit 2027, pas vitesh vonesash. Çfarë është llogaritur tashmë në çmim, çfarë jo dhe pse përfitimi do të jetë më i ngushtë nga sa premtojnë broshurat.
Lexo më shumëTërmeti i 2019-s bëri dëmet më të rënda pikërisht aty ku sot ndodhen apartamentet më të lira të Durrësit. Pse banesat e vjetra shiten me një pjesë të vogël të çmimit të ndërtimeve të reja dhe cilat kontrolle e dallojnë një blerje të mirë nga një problem.
Lexo më shumë