Blog

Blog për pronat në Shqipëri: tregu, çmimet dhe këshilla

Lajme tregu, të dhëna çmimesh dhe këshilla hap pas hapi për blerjen në Shqipëri, nga Durrësi në Sarandë.

Ligjore dhe Taksa19 Tet 20264 min lexim

Legalizimi: si të kontrolloni objektin para se të blini (2026)

Një objekt i legalizuar në Shqipëri mund të blihet dhe të regjistrohet si çdo pronë tjetër, por dy shënime në kartelën e pasurisë tregojnë nëse është i pastër: hipoteka ligjore, që do të thotë se trualli ende nuk është paguar, dhe regjistrimi "pa marrëdhënie me truallin", që do të thotë se pronari i truallit ende nuk është kompensuar. Më poshtë shpjegojmë si funksionon legalizimi sipas Ligjit 20/2020 dhe çfarë duhet kontrolluar, hap pas hapi.

Lexo më shumë

Ligjore dhe Taksa19 Tet 20264 min lexim

Tarifat noteriale 2026: sa kushton shitja e pronës te noteri dhe në ASHK

Për shitjen e një prone noteri merr një përqindje të çmimit: 0,35% deri në 6 milionë lekë, 0,30% deri në 15 milionë, pastaj më pak. Nëse çmimi në kontratë është më i ulët se çmimi i referencës, tarifa llogaritet mbi çmimin e referencës. Sipër saj shtohen 5.000 lekë që merr ASHK për regjistrimin që nga 2025 dhe tarifa e noterit për kërkesën për regjistrim. Më poshtë është çdo tarifë, me shembuj dhe me pikat që asnjë burim zyrtar nuk i sqaron.

Lexo më shumë

Blerja në Shqipëri19 Tet 20264 min lexim

Shqipëria për blerësit nga Polonia: çmimet, taksat dhe si blihet (2026)

Një shtetas polak blen apartament në Shqipëri me të njëjtat kushte si një shqiptar, dhe banesat atje kushtojnë rreth gjysmën e asaj që kushtojnë në Poloni: 1.720 € kundrejt 3.008 € për m² sipas mesatareve të Deloitte për 2025. Qiraja tatohet në Shqipëri me 15% dhe, sipas marrëveshjes polako-shqiptare të vitit 1993, përjashtohet në Poloni me progresion. Më poshtë gjeni çmimet, taksat në të dyja vendet dhe hapat e blerjes.

Lexo më shumë

Blerja në Shqipëri19 Tet 20265 min lexim

Blerja e pronës në Shqipëri nga Gjermania: hapat, kostot dhe taksat (2026)

Një shtetas gjerman blen një apartament ose një shtëpi në Shqipëri me të njëjtat kushte si një shqiptar; mbyllur është vetëm toka bujqësore. Me dokumente të rregullta blerja zgjat katër deri në tetë javë, ndërsa kostot e blerësit arrijnë rreth 2,3% të çmimit. Qiraja tatohet në Shqipëri me 15%. Sipas marrëveshjes për shmangien e tatimit të dyfishtë të vitit 2010, në Gjermani ajo përjashtohet nga tatimi, por e rrit normën tuaj tatimore gjermane.

Lexo më shumë

Blerja në Shqipëri15 Tet 20264 min lexim

Sa kushtojnë faturat e dritave dhe ujit në Shqipëri në 2026: kostoja mujore e një apartamenti

Në Shqipëri paguhen vetëm dy shërbime me matës, drita dhe uji, plus interneti dhe një tarifë e vogël pallati. Një pronar në Durrës paguan rreth 70-80 € në muaj për dritat dhe ujin bashkë, 100-120 € në vit për pallatin dhe 130-150 € në vit për internetin. Ja tarifat e 2026-s, llogaritjet dhe pse faturat ndryshojnë kaq shumë.

Lexo më shumë

Mënyrë jetese20 Sht 20267 min lexim

Pensioni në bregdetin shqiptar: sa kushton mbajtja e një apartamenti dhe si duket dokumentacioni

Një apartament buzë detit në Shqipëri mbahet lirë: rreth 93-112 € në muaj për dy persona dhe një tatim mbi pasurinë që numërohet në dhjetëra euro. Pyetjet më të vështira për një pensionist janë rruga e lejes së qëndrimit, spitalet dhe cilat qytete janë ende të gjalla në janar. Ja çfarë mund të thotë kërkimi ynë dhe ku nuk ka përgjigje.

Lexo më shumë

Ligjore dhe Taksa16 Sht 20265 min lexim

Çmimet e referencës në Durrës në vitin 2026: çfarë zbatohet, çfarë ishte vetëm propozim dhe çfarë do të thotë kur blini

Do të lexoni se çmimet e referencës në Durrës u trefishuan më 1 janar 2026. Nuk ndodhi kështu: harta e re është një draft që nuk është miratuar kurrë. Çfarë zbatohet sot, çfarë u propozua dhe ku ndikon realisht çmimi i referencës në blerjen tuaj.

Lexo më shumë

Blerja në Shqipëri16 Sht 20263 min lexim

Blerja e një apartamenti të vjetër në Durrës pas tërmetit të 2019-s: si ta kontrolloni ndërtesën

Tërmeti i 2019-s bëri dëmet më të rënda pikërisht aty ku sot ndodhen apartamentet më të lira të Durrësit. Pse banesat e vjetra shiten me një pjesë të vogël të çmimit të ndërtimeve të reja dhe cilat kontrolle e dallojnë një blerje të mirë nga një problem.

Lexo më shumë

Udhëzues Investimi2 Sht 20264 min lexim

Çfarë Blen Në të Vërtetë Buxheti Juaj në Shqipëri, dhe Cila Zonë Përshtatet me Qëllimin Tuaj

Dy pyetje vendosin një blerje shqiptare, dhe asnjëra prej tyre nuk është "cili qytet është më i miri". Ato janë: për çfarë janë paratë dhe sa prej tyre ka. Kjo është harta jonë e vitit 2026 që lidh qëllimin me zonën në të gjithë vendin, e ndjekur nga katër shpërndarje të përpunuara nga 100,000 euro deri në një milion. Është një kornizë për të menduar, jo këshillë investimi, dhe shifrat mbartin nivelet e besueshmërisë që u vendosim.

Lexo më shumë

Udhëzues Investimi2 Sht 20265 min lexim

Në Ndërtim, e Përfunduar, Stok i Vjetër apo Tokë? Vlerësimi i Llojeve të Pronave Shqiptare sipas Riskut

Ku blen në Shqipëri diskutohet vazhdimisht. Çfarë blen diskutohet shumë më pak, dhe kjo e ndryshon profilin e riskut më shumë. Ja si e vlerësojmë çdo lloj prone në tregun shqiptar për vitin 2026 - në ndërtim kundrejt të përfunduarës, të reja kundrejt stokut të vjetër, penthouse-e, vila, shtëpi njëfamiljare (townhouse) dhe tokë - dhe çfarë duhet të jetë e vërtetë për secilën prej tyre që të ketë kuptim.

Lexo më shumë

Blerja në Shqipëri8 Mar 20265 min lexim

Blerja e një Apartamenti në Durrës: Udhëzuesi i Plotë 2026

Mënyra më e lirë për të hyrë në bregdetin shqiptar, zonë pas zone - dhe si t'i lexoni sinjalet paralajmëruese të megaprojektit më të madh dhe më problematik të vendit para se të blini pranë tij.

Lexo më shumë