Qendra është bërthama historike e Shkodrës dhe lagjja më e shtrenjtë e qytetit. Në një kampion çmimesh të kërkuara, mbledhur në gusht 2026, ndërtimet e reja kishin mesataren €1.457/m² dhe të përdorurat €1.132/m², me €1.377/m² për të 24 shpalljet; shifra €1.700-1.900/m² e anketave të agjencive përshkruan vetëm fondin e ri prime, jo lagjen në tërësi. Premia e ndërtimit të ri, rreth 29%, është më e ngushta ndër tri lagjet e studiuara, sepse fondi ekzistues në qendër e mban çmimin.
Blerësit janë kryesisht familje vendase dhe diaspora e veriut, jo investitorë të huaj, dhe Shkodra nuk ka ekonomi qiraje afatshkurtër si bregdeti, prandaj argumenti për qendrën qëndron te mungesa e lejeve të ndërtimit dhe te likuiditeti në rishitje. Të gjitha shifrat janë çmime të kërkuara, jo transaksione.
