Parruca ka tregun më të gjallë të apartamenteve në Shkodër për nga volumi, 228 shpallje në MerrJep në gusht 2026, dhe çmimet më të ulëta ndër tri lagjet e studiuara: të përdorurat me mesatare €870/m², ndërtimet e reja €1.182/m², €909/m² për të 23 shpalljet. Diferenca prej 36% mes fondit të ri dhe atij ekzistues është më e gjera në qytet, e tillë duket një lagje me fond të përzier kur në të hyjnë disa projekte të reja. Një 1+1 jepet me qira €163–255 në muaj në segmentin në lekë (31 shpallje), ndërsa njësitë e mobiluara me çmim në euro kërkojnë dukshëm më shumë; kundrejt çmimeve periferike të blerjes kjo jep rreth 3.2–4.7% bruto, para shpenzimeve dhe bosllëkut.
Parruca lexohet si blerje për rendiment, jo për stil jetese. Të gjitha shifrat janë çmime të kërkuara nga shpalljet.
