Prona
Shtëpi dhe apartamente në shitje në Shkodër
Shfletoni përzgjedhjen tonë të pronave.
1 pronë · nga 159 375 €
Shkodra: çmimet dhe lagjetMenyja
Prona
Shfletoni përzgjedhjen tonë të pronave.
1 pronë · nga 159 375 €
Shkodra: çmimet dhe lagjetNuk është ajo që kërkoni? Përshkruajeni me fjalët tuaja
Përshkruani çfarë kërkoni dhe një agjent i agjencisë sonë partnere do t’ju kthehet me atë që ka vërtet në treg.
Njoftimet e shtuara së fundmi. Secila ka faqen e vet me foto dhe çmim.
159 375 €1 dhomë gjumi64 m²shtuar më 8 tet
burime të përziera · 2026-H2 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Qëllimisht nuk publikohet një mesatare e vetme për qytetin. Shifra e agjencive prej €1.700–1.900/m² përshkruan ndërtime të reja të nivelit të lartë, kryesisht në qendër; fondi periferik dhe i vjetër është €800–1.200/m². Çmimet e ndërtimeve të reja u dyfishuan afërsisht në katër deri në pesë vjet, të shtyra nga mungesa e lejeve të ndërtimit dhe jo nga kërkesa e huaj.
Varet nga lagjja, jo nga qyteti. Çmimet mesatare të kërkuara në gusht 2026 ishin €1.377/m² në Qendër, €1.200/m² në Gjuhadol dhe €909/m² në Parrucë. Nuk publikojmë një mesatare të vetme për qytetin, sepse hendeku mes ndërtimeve të reja qendrore dhe fondit të vjetër periferik është shumë i madh.
Sepse përshkruajnë kosha të ndryshëm. Anketat e agjencive japin €1.700-1.900/m², që mbulojnë fondin e ri prime, kryesisht qendror; një agregator shpalljesh që mesatarizon gjithçka del rreth €891/m², sepse periferia dhe fondi i vjetër e tërheqin poshtë. Të dyja janë të sakta për atë që masin, dhe asnjëra nuk është çmimi mesatar i Shkodrës.
Me qira afatgjatë, në mënyrë të matur. Një 1+1 në Parrucë kërkon €163-255 në muaj në segmentin në lekë, rreth 3,2-4,7% bruto kundrejt çmimeve periferike të blerjes, para shpenzimeve dhe muajve bosh. Qiraja afatshkurtër nuk është treg real këtu: Shkodra nuk ka sezon turistik si Saranda apo Durrësi.
Parruca, me mesataren €909/m², dhe po ajo ka ofertën më të gjerë: 228 shpallje apartamentesh në gusht 2026 kundrejt 79 në Gjuhadol. Shpjegimi është fondi i përzier: shumë apartamente të vjetra me €870/m², plus disa projekte të reja me €1.182/m², hendeku më i madh mes të riut dhe të vjetrit në qytet.
Të huajt blejnë apartamente, shtëpi dhe prona tregtare në Shqipëri me të njëjtat kushte ligjore si shtetasit; kufizohet vetëm toka bujqësore. Pronësia kalon vetëm me akt noterial. Përveç çmimit, blerësi paguan:
Tarifat: Urdhri 279/2012 i Ministrisë së Drejtësisë (tarifat noteriale), tarifat e ASHK-së, praktika e tregut për komisionet. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.
A mund të blejnë të huajt pronë në Shqipëri?Udhëzues ligjor për blerësit
