Mieszkanie 2+1 w kompleksie Liburna, Golem, Durrës — odbiór w maju
Golem, Durrës
3 pokoje
2 sypialnie
1 łazienka
97m²
290 m do morza
2+1, 97 m², Golem, Durrës: 126 100 € (1300 €/m²). O 6% poniżej mediany dzielnicy 1388 €/m² z 150 ofert. 290 m do morza.
Mieszkanie 2+1 w kompleksie Liburna w Golem, jednej ze spokojniejszych i najchętniej wybieranych części wybrzeża Durrës. Budynek należy do nowego, wielofunkcyjnego kompleksu otoczonego zielenią, z zagospodarowanymi częściami wspólnymi przeznaczonymi do całorocznego mieszkania. Powierzchnia całkowita wynosi 96,84 m², w tym 81 m² netto, lokal znajduje się na drugim piętrze. Układ obejmuje salon z kuchnią, dwie sypialnie i łazienkę. Budowa jest na końcowym etapie, a odbiór przewidziano na maj. Mieszkańcy mają zapewnione miejsce parkingowe, a morze i codzienna infrastruktura znajdują się blisko kompleksu. Okolica ma charakter mieszkaniowy i jest już dobrze zagospodarowana. Dokumentacja hipoteczna jest uregulowana, dzięki czemu mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
6% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Golem na Domlivo: 1388 €/m², 150 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 378 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 1261 €
- Ponad cenę (1,3%)
- 1693 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Podatek od nieruchomości
- 30 €/rok
- Media, internet, opłata za budynek
- 1410 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 120 €/mies.
Kwoty obliczone dla 97 m² po 1300 €/m², czyli 126 100 €.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 19 lutego 2026 za 1300 €/m². Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
