Mieszkanie 2+1 o powierzchni 71 m² w nowym bloku przy morzu, Golem
Golem, Durrës
3 pokoje
2 sypialnie
1 łazienka
71m²
≈ 50 m do morza
2+1, 71 m², Golem, Durrës: 63 900 € (900 €/m²). O 35% poniżej mediany dzielnicy 1388 €/m² z 150 ofert. ≈ 50 m do morza.
Mieszkanie 2+1 w nowoczesnym bloku w budowie w Golem, trzysta pięćdziesiąt metrów od brzegu. Powierzchnia wewnętrzna to 55,93 m², wspólna 11,16 m², na parterze: salon, dwie sypialnie i jedna łazienka. Dwie sypialnie w pięćdziesięciu sześciu metrach oznaczają kompaktowe pokoje - warto zobaczyć rzut przed decyzją, bo druga sypialnia przy takim metrażu bywa zwykle jednoosobowa. Jedna łazienka na dwie sypialnie to druga rzecz do rozważenia, jeśli mieszkanie ma służyć rodzinie albo wynajmowi dwóm parom. Kompleks jest w pełni mieszkalny i stoi przy głównej drodze. Płatność biegnie w czterech ratach w trakcie budowy. Termin ukończenia ogłoszony przy starcie projektu minął, więc aktualny warto otrzymać na piśmie.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
35% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Golem na Domlivo: 1388 €/m², 150 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 224 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 639 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 917 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Podatek od nieruchomości
- 22 €/rok
- Media, internet, opłata za budynek
- 1360 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 115 €/mies.
Kwoty obliczone dla 71 m² po 900 €/m², czyli 63 900 €.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 12 kwietnia 2024 za 900 €/m². Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
