Dupleks 116 m², 80 m od morza, Golem
Golem, Durrës
3 pokoje
2 sypialnie
2 łazienki
116m²
≈ 80 m do morza
2+1, 116 m², Golem, Durrës: 162 400 € (1400 €/m²). Na poziomie mediany dzielnicy (1388 €/m², 150 ofert). ≈ 80 m do morza.
Dupleks w Golem, Durrës, osiemdziesiąt metrów od morza. Powierzchnia całkowita to 115,7 m² na dwóch poziomach: 49,7 m² na dolnym i 66 m² na górnym. Salon z kuchnią, dwie sypialnie i dwie łazienki. Budynek ma windę, okolica jest cicha, a dokumentacja hipoteczna w porządku. Dupleks rozwiązuje problem, jaki większość mieszkań przy plaży ma z gośćmi: strefa dzienna i sypialnie są na różnych poziomach, każdy z własną łazienką, więc rodzina albo dwie pary dzielą mieszkanie, nie wchodząc sobie w drogę. Osiemdziesiąt metrów od plaży to także mocna propozycja pod wynajem sezonowy. Cenę podano jako 1400 euro za metr kwadratowy, co przy całkowitej powierzchni daje około 162 000 euro. Warto potwierdzić u sprzedającego, że stawka dotyczy 115,7 m², oraz na którym poziomie jest wejście od windy.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
Na poziomie mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Golem na Domlivo: 1388 €/m², 150 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 487 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 1624 €
- Ponad cenę (1,3%)
- 2165 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Podatek od nieruchomości
- 36 €/rok
- Media, internet, opłata za budynek
- 1440 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 123 €/mies.
Kwoty obliczone dla 116 m² po 1400 €/m², czyli 162 400 €.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 21 listopada 2024 za 1400 €/m². Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
