Mieszkanie 2+1 o powierzchni 104 m² z frontowym widokiem na morze na dziesiątym piętrze, Vollga, Durrës
Centrum miasta, Durrës
3 pokoje
2 sypialnie
1 łazienka
104m²
≈ 50 m do morza
Szczegóły nieruchomości
- Widok na morze
- Widok na morze
2+1, 104 m², Centrum miasta, Durrës: 250 000 € (2404 €/m²). O 44% powyżej mediany dzielnicy 1665 €/m² z 64 ofert. ≈ 50 m do morza.
Mieszkanie 2+1 na Vollgi w Durrës, z frontowym widokiem na morze, minutę od promenady. Powierzchnia to 104 m²: salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka i balkon, dziesiąte piętro. Budynek ma windę, jest bardzo zadbany i administrowany przez cały rok. Mieszkanie jest dobrze umeblowane. Za dziesiąte piętro się tu płaci. Promenada Vollgi jest zabudowana wieżowcami i z niższych pięter widok często kończy się na budynku naprzeciwko; z dziesiątego, oknami na morze, między balkonem a zatoką nie ma nic. Takie widoki w centrum Durrës nie trafiają się często, a na tej wysokości nie odbierze ich późniejsza zabudowa. Sto cztery metry to hojnie jak na dwie sypialnie. Jedynym ograniczeniem jest jedna łazienka w mieszkaniu tej wielkości i ceny - warto zapytać, czy układ pozwala dodać drugą, bo w tym segmencie rynku oczekują jej i kupujący, i najemcy.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
44% powyżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Centrum miasta na Domlivo: 1665 €/m², 64 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 700 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 2500 €
- Ponad cenę (1,3%)
- 3254 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Media, internet, opłata za budynek
- 1460 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 122 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 13 listopada 2025 za 250 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
