Mieszkanie 1+1 o powierzchni 61 m² w nowym bloku 350 m od morza, Golem
Golem, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
61m²
≈ 50 m do morza
1+1, 61 m², Golem, Durrës: 61 000 € (1000 €/m²). O 28% poniżej mediany dzielnicy 1388 €/m² z 150 ofert. ≈ 50 m do morza.
Mieszkanie 1+1 w powstającym budynku mieszkalnym w Golem, trzysta pięćdziesiąt metrów od brzegu. Powierzchnia wewnętrzna to 48,34 m², plus 13,1 m² powierzchni wspólnych, na parterze. W środku salon, sypialnia i łazienka. Spośród lokali 1+1 na tym poziomie jest najprzestronniejszy, a różnica wobec mniejszych jest realna, nie papierowa. Płatność podąża za etapami budowy: dwie piąte przy umowie, trzy dziesiąte po stanie surowym, jedna piąta przy rozpoczęciu tynków i ostatnia dziesiąta przy wydaniu kluczy. Jedno trzeba ustalić przed podpisaniem: pierwotnie ogłoszony termin ukończenia tego projektu już minął. Warto poprosić sprzedającego o aktualną datę na piśmie i opierać się na umowie, a nie na ogłoszeniu.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
28% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Golem na Domlivo: 1388 €/m², 150 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 213 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 610 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 877 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Podatek od nieruchomości
- 19 €/rok
- Media, internet, opłata za budynek
- 1220 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 104 €/mies.
Kwoty obliczone dla 61 m² po 1000 €/m², czyli 61 000 €.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 12 kwietnia 2024 za 1000 €/m². Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
