Nowe mieszkania 1+1 i 2+1 kilka kroków od morza, Golem
Golem, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
100m²
≈ 650 m do morza
1+1, 100 m², Golem, Durrës: 150 000 € (1500 €/m²). O 8% powyżej mediany dzielnicy 1388 €/m² z 150 ofert. ≈ 650 m do morza.
Nowe mieszkania w Golem, kilka kroków od morza, w układach 1+1 i 2+1. Metraże sięgają od 40 m² do 100 m², a lokale są dostępne na każdym piętrze, nie tylko na tych, których nikt nie chciał. Budynki są nowe i wzniesione według obecnych standardów, z rzutami, które wykorzystują powierzchnię, i pokojami, które łapią światło dzienne. Golem należy do najruchliwszych turystycznych odcinków albańskiego wybrzeża, z restauracjami, sklepami i usługami w zasięgu spaceru - dlatego mieszkania kupuje się tu mniej więcej równie często na własne wakacje, co pod wynajem.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
8% powyżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Golem na Domlivo: 1388 €/m², 150 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 450 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 1500 €
- Ponad cenę (1,3%)
- 2004 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Podatek od nieruchomości
- 31 €/rok
- Media, internet, opłata za budynek
- 1410 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 120 €/mies.
Kwoty obliczone dla 100 m² po 1500 €/m², czyli 150 000 €.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 19 maja 2026 za 1500 €/m². Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
