Domlivo Price Index · październik 2026
Ceny nieruchomości w Albanii według miast, październik 2026
Mediana ceny ofertowej mieszkania w Albanii wyniosła €1500 za m² według stanu na 26 października 2026, z 662 mieszkań i kawalerek z ceną za m² spośród 853 ogłoszeń sprzedaży na Domlivo.
Połowa tych mieszkań kosztuje od €1250 do €1838 za m². Mieszkanie o medianowej cenie kosztuje €110 000 i ma 70 m².
Wydanie z 26 października 2026, najnowsze: te same dane są na głównej stronie cen.
- Mediana ceny za m²
- €1500
- Mieszkania w próbie
- 662
- Mediana ceny mieszkania
- €110 000
- Mediana metrażu
- 70 m²
Ceny według miast
Każde miasto z mieszkaniami na sprzedaż na Domlivo, od największej próby. Nazwa miasta otwiera jego stronę z dzielnicami, źródłami i ogłoszeniami.
| Miasto | Mieszkania (n) | Mediana, €/m² | 25.–75. percentyl, €/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|---|
| Albania, wszystkie miasta | 662 | €1500 | €1250–1838 | €110 000 | 70 m² |
| Durrës | 530 | €1500 | €1300–1868 | €111 000 | 70 m² |
| Shëngjin | 98 | €1300 | €1092–1521 | €86 050 | 71 m² |
| Tirana | 14 | €1980orientacyjnie | €1763–2499 | €187 000 | 100 m² |
| Saranda | 13 | €2041orientacyjnie | €1811–2255 | €150 000 | 74 m² |
| Vlora | 6 | €2448orientacyjnie | €1705–2875 | €220 585 | 94 m² |
| Szkodra | 1 | za mało mieszkań | — | — | — |
n to liczba mieszkań i kawalerek z ceną za m². Mediana z mniej niż 30 mieszkań jest oznaczona jako orientacyjna; poniżej 5 mieszkań nie podajemy liczby. 25.–75. percentyl to przedział, w którym mieści się środkowa połowa mieszkań.
Durrës według stref
530 mieszkań z próby dla miasta Durrës, według strefy, w której są ogłoszone.
| Strefa | Mieszkania (n) | Mediana, €/m² | 25.–75. percentyl, €/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|---|
| Durrës, całe miasto | 530 | €1500 | €1300–1868 | €111 000 | 70 m² |
| Plazh | 148 | €1635 | €1379–1942 | €118 250 | 70 m² |
| Golem | 148 | €1380 | €1200–1696 | €102 065 | 70 m² |
| Shkëmbi | 80 | €1404 | €1247–1758 | €94 000 | 62 m² |
| Centrum miasta | 64 | €1665 | €1344–2203 | €162 500 | 100 m² |
| Mali i Robit | 39 | €1600 | €1275–1764 | €86 000 | 52 m² |
| Qerret | 23 | €1400orientacyjnie | €1300–1800 | €108 500 | 68 m² |
| Plepa | 8 | €1646orientacyjnie | €1503–1823 | €97 500 | 62 m² |
| Spille | 6 | €1400orientacyjnie | €1238–1450 | €57 800 | 40 m² |
| Kavajë | 3 | za mało mieszkań | — | — | — |
| Gjiri i Lalzit | 3 | za mało mieszkań | — | — | — |
| Shkozet | 1 | za mało mieszkań | — | — | — |
Shëngjin według stref
98 mieszkań z próby dla miasta Shëngjin, według strefy, w której są ogłoszone.
| Strefa | Mieszkania (n) | Mediana, €/m² | 25.–75. percentyl, €/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|---|
| Shëngjin, całe miasto | 98 | €1300 | €1092–1521 | €86 050 | 71 m² |
| Kunë | 44 | €1250 | €1089–1457 | €87 950 | 73 m² |
| Centrum miasta | 43 | €1356 | €1077–1616 | €85 000 | 70 m² |
| Rana e Hedhur | 11 | €1300orientacyjnie | €1119–1376 | €88 000 | 67 m² |
Rynek pierwotny a gotowe mieszkania
Mieszkania na etapie projektu i w budowie wobec gotowych budynków, w miastach, gdzie każda grupa ma co najmniej 5 mieszkań.
| Miasto | W budowie, €/m² | Gotowe, €/m² |
|---|---|---|
| Durrës | €1300n = 71 | €1550n = 459 |
Metoda i ograniczenia
To ceny ofertowe, nie transakcyjne: tyle chcą sprzedający i agencje w ogłoszeniach na Domlivo. Zawarte transakcje rejestruje kataster (ASHK), który nie publikuje cen poszczególnych mieszkań, a mogą one być niższe.
Próba to każde mieszkanie i kawalerka wystawione na sprzedaż i aktywne na Domlivo 26 października 2026. Przy cenie podanej za m² używamy tej stawki, w pozostałych przypadkach dzielimy cenę przez metraż. Metraże poniżej 15 m² pomijamy jako błędy danych. Domy, wille, działki i lokale użytkowe nie wchodzą do cen.
Mieszkanie wystawione przez dwie agencje liczymy raz: ogłoszenia różnych agencji z tym samym miastem, strefą, typem, ceną i metrażem traktujemy jako jedno mieszkanie. W tym wydaniu pominięto 11 kopii.
Mediana z mniej niż 30 mieszkań jest pokazywana jako orientacyjna, z liczbą n; poniżej 5 mieszkań nie podajemy żadnej liczby.
Dane obliczono 26 października 2026 i zostają na tej stronie w opublikowanej postaci. Nowe wydanie powstaje tylko wtedy, gdy dane się zmienią. Strony miast przeliczają ten sam indeks co godzinę, więc ich liczby mogą różnić się od tego wydania o kilka euro.
Zasięg wynika z ogłoszeń na Domlivo: większość dotyczy Durrës i jego wybrzeża, więc Tirana, Wlora i Saranda opierają się na małych próbach.
Dla dziennikarzy i badaczy
Można cytować i przedrukowywać z podaniem źródła.
Dane i pliki są udostępnione na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0 (CC BY 4.0): można je kopiować, przedstawiać na wykresach i publikować, także komercyjnie, podając Domlivo Price Index i link do tej strony.
Jak cytować
Domlivo Price Index, Albania, 2026-10-26, https://www.domlivo.com/pl/prices/2026-10
- Wydanie październik 2026, według miast i stref (CSV)
- Wydanie październik 2026, według miast i stref (JSON)
- Dane bieżące, przeliczane co godzinę (JSON)
Pytania o dane: hello@domlivo.com.
Wydania
Każdy miesiąc ma własną stronę z danymi z jego dnia.
- październik 2026€1500/m², 662 mieszkania