Nieruchomości
Pazari i Ri, Tirana: nieruchomości i mieszkania
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Nieruchomości
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Spróbuj dostosować lub zresetować filtry.
Resetuj filtryAlbo opisz własnymi słowami, czego szukasz
Opisz, czego szukasz, a agent naszej agencji partnerskiej wróci z tym, co faktycznie jest na rynku.
ceny ofertowe · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Ceny to przedział Qendra: rynek wycenia Nowy Bazar razem z centrum. Cena referencyjna dotyczy konkretnie tej strefy (2/2). Najlepsza lokalizacja w mieście pod najem krótkoterminowy.
Według naszej oceny ma to najsilniejszy potencjał pod kątem najmu krótkoterminowego w Tiranie. Targ został wyremontowany w 2016 roku i stał się głównym centrum turystycznym i gastronomicznym miasta, co koncentruje popyt odwiedzających na niewielkim, pieszym obszarze. Nowe projekty w pobliżu placu kosztują około 3000-3500 euro za metr kwadratowy.
Ceny są zbliżone do szerszego centrum: starsze budynki kosztują około 1500-2500 euro za metr kwadratowy w 2026 roku, a nowe budownictwo w pobliżu placu 3000-3500. Dopłata tutaj jest za ruch pieszy i popyt na najem krótkoterminowy, a nie za spokój czy życie rodzinne.
Tolerancja na hałas i wiek budynku. To najbardziej ożywiona wieczorami dzielnica Tirany poza Blloku, co jest zaletą dla właściciela wynajmu krótkoterminowego, a problemem dla mieszkańca. Sprawdź rok budowy i czy blok powstał przed 2000 rokiem, ponieważ starsze centralne zasoby mają trwały strukturalny dyskont cenowy.
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących