Nieruchomości
Paskuqan, Tirana: nieruchomości na sprzedaż
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Nieruchomości
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Spróbuj dostosować lub zresetować filtry.
Resetuj filtryAlbo opisz własnymi słowami, czego szukasz
Opisz, czego szukasz, a agent naszej agencji partnerskiej wróci z tym, co faktycznie jest na rynku.
ceny ofertowe · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Największy w aglomeracji obszar nieformalnej zabudowy z lat 90.; legalizacja przez ALUIZNI/AShK postępuje powoli, a ryzyko związane z tytułem własności jest powodem tak niskiej ceny wejścia.
Istniejące nieruchomości kosztują obecnie od około 600 do 1100 euro za metr kwadratowy w 2026 roku, a nowe budownictwo osiąga około 1200, co oznacza wzrost o około 14 procent rok do roku w porównaniu z 850-900 w 2023 roku. To sprawia, że Paskuqan jest najtańszym wejściem do aglomeracji Tirany po Kamëz.
Wymaga to większej ostrożności prawnej niż w przypadku jakiegokolwiek innego miejsca z tej listy. Paskuqan był największą strefą nieformalnej zabudowy w latach 90., a proces legalizacji poprzez państwowy kataster przebiegał wolno. Przed dokonaniem jakiejkolwiek płatności potwierdź status legalizacji konkretnego lokalu, a nie status obszaru w ogóle.
Ponieważ sprzedawcy kierują się szerszym rynkiem, a nie fundamentami. Nowe budownictwo w cenie około 1200 euro za metr kwadratowy zbliża Paskuqan do Astiru, a nasze badania wskazują, że ta konwergencja jest nieuzasadniona: ryzyko związane z tytułem własności jest znacznie wyższe, a infrastruktura społeczna i transportowa jest słabsza.
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących