Nieruchomości
Astir / Unaza e Re, Tirana: nieruchomości na sprzedaż
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Nieruchomości
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Spróbuj dostosować lub zresetować filtry.
Resetuj filtryAlbo opisz własnymi słowami, czego szukasz
Opisz, czego szukasz, a agent naszej agencji partnerskiej wróci z tym, co faktycznie jest na rynku.
ceny ofertowe · 2026-H1
Brak ceny referencyjnej: spis ulic nie przypisuje Astir do żadnej jednostki administracyjnej, a zgadywanie oznaczałoby zmyślenie oficjalnej liczby. Największy front nowego budownictwa na południowym zachodzie i główne ryzyko nadpodaży w mieście — scenariusze spadkowe zakładają rabaty rzędu 10–15%.
Nowe budynki zaczynają się od około 1400 euro za metr kwadratowy w 2026 roku, w porównaniu do 1200-1300 w 2024 roku. Rządowe ceny referencyjne w tej strefie zostały podniesione o rekordowe 76 procent w 2023 roku, co podniosło zarówno podstawę podatkową, jak i oczekiwania sprzedawców w całym południowo-zachodnim regionie.
Jest to naturalne miejsce lądowania dla młodych rodzin wypartych z centrum przez ceny, i jest to największy front nowych budów w południowo-zachodniej Tiranie. Ta skala jest jednocześnie problemem: nasze badania wskazują na nadmierną podaż tutaj jako jedyne największe ryzyko na rynku Tirany, przed jakimkolwiek innym dystryktem.
To tutaj rabaty pojawiłyby się pierwsze. Analiza cytowana w naszych badaniach szacuje rabaty spadkowe na 10 do 15 procent konkretnie w Astir, ponieważ wolumen nowej podaży daje kupującym alternatywy, których inne dystrykty nie oferują. Scenariusz wzrostowy opiera się na kolei i zakończeniu obwodnicy.
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących