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Case in vendita a Lago Artificiale, Tirana
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prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
La zona comprende le sottozone catastali 5/2 e 5/3, per cui il prezzo di riferimento è un intervallo e non una tariffa unica. Una torre di lusso qui ha stabilito il record nazionale di €10.000/m², ben al di fuori della fascia indicata sopra.
Il Lago Artificiale è la zona di riferimento più costosa di Tirana, con 227.400 lek al metro quadro. Le unità in costruzione costano circa 2.400-2.700 euro al metro quadro nel 2026, e circa 2.700 vicino alla diga. Una torre di lusso qui ha stabilito il record nazionale a 10.000 euro al metro quadro.
Ospita il principale bene verde della città. Il lago e il Parco Olimpico offrono a Tirana centrale il suo unico grande parco, e gli appartamenti con vista su di esso sono scarsi, il che sostiene il prezzo di riferimento di 227.400 lek al metro quadro. Gli acquirenti si concentrano tra gli albanesi con redditi elevati e gli acquirenti stranieri.
Non automaticamente. Il sovrapprezzo per la vista qui non è costantemente sostenuto dal reddito da locazione: gli inquilini pagano molto di più per la posizione, le dimensioni e le condizioni che per il panorama. Considerate il sovrapprezzo come un acquisto legato allo stile di vita e alla conservazione del capitale piuttosto che come un'operazione di rendimento, e confrontate l'affitto effettivamente percepito nell'edificio prima di pagarlo.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra