Penthouse 3+1 avec 2 grandes terrasses, Plazh, 160 m² + 240 m²
Plazh, Durrës
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
400m²
≈ 600 m de la mer
3+1, 400 m², Plazh, Durrës : 190 000 € (475 €/m²). 71 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 600 m de la mer.
Large 3+1 apartment in the Plazh area of Durrës. This is a penthouse that is perfectly suited for flipping or dividing into 2 apartments. It already has two separate certificates. The living area of the apartment is 160 m²; there are 2 bathrooms and 2 huge terraces of 120 m² each.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
71 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 532 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 900 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 470 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
