3+1 avec terrasse, Plazh, 150 m²
Plazh, Durrës
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
150m²
≈ 200 m de la mer
3+1, 150 m², Plazh, Durrës : 195 000 € (1 300 €/m²). 20 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
A 3+1 apartment is for sale in the Plazh area of Durrës. 200 meters to the sea, an excellent central location. The living area is 150 m²; the apartment has 2 bathrooms, a laundry room and a large terrace of 30 m². A new high-quality renovation has been completed: new electrical installations, two-phase and three-phase, a hydraulic and chiller heating and cooling system, waterproofing, thermal and noise insulation, an alarm system and a video surveillance camera.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
20 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 546 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 950 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 534 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 540 €/an
- En moyenne par mois
- 128 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
