2+1 avec balcon, Plazh, 85 m²
Plazh, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
85m²
≈ 100 m de la mer
2+1, 85 m², Plazh, Durrës : 198 000 € (2 329 €/m²). 43 % au-dessus de la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 100 m de la mer.
A 2+1 apartment is for sale in the Plazh (Iliria) district. It has an area of 85 m². The apartment features two bedrooms, a living room combined with a kitchen, a bathroom with a bathtub, and a glazed balcony. It is located in a lively area with all necessary amenities. The apartment has been renovated and comes fully equipped with appliances and furniture.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
43 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 554 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 980 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 572 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 420 €/an
- En moyenne par mois
- 119 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
