2+1 meublé de 78 m² avec deux balcons, Vollga, Durrës

Centre-ville, Durrës

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

78m²

≈ 50 m de la mer

186 000 €

Vente

Proposé par Adrian

1/8

Détails du bien

  • Vue mer

2+1, 78 m², Centre-ville, Durrës : 186 000 € (2 385 €/m²). 43 % au-dessus de la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 50 m de la mer.

A 2+1 apartment in Vollga, Durrës - the promenade quarter, and one of the most sought-after addresses in the city for being on the sea and in the centre at once. The area is 78.58 m²: a living room with kitchen, two bedrooms, one bathroom and two balconies, on the fourth floor of a building with a lift. It is sold furnished, and the flat gets natural light through the whole day. Vollga is priced as what it is. The promenade, the port, the old town, cafés and the city's services are all on foot, and the market treats that combination as the top of Durrës. The figure per square metre here is well above Golem or Plazh, and buyers pay it for not needing a car for anything. Two balconies on a flat this size usually means one to the front and one to the rear, which also helps the flat through the heat of summer. Ask which of them faces the sea.

Le marché dans ce quartier

Dans les prix du marchéPrix du marché pour 78 m²: 148 000 € – 218 000 €Ce bien: 2 380 €/m²
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Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.

Coût de l’achat et de la détention

43 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
521 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
1 860 €
En plus du prix (1,3 %)
2 419 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Énergie, internet, charges de copropriété
1 410 €/an
En moyenne par mois
117 €/mois

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

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Prix affiché sur Domlivo

Publié le 5 août 2024 à 186 000 €. Inchangé depuis.

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