Dernier étage de 280 m² à rénover, Golem
Golem, Durrës
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2 pièces
0 chambre
4 salles de bain
280m²
≈ 250 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
280 m², Golem, Durrës : 182 000 € (650 €/m²). 53 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 250 m de la mer.
The top (5th) floor in the Golem area, ready for renovation. The total area is 280 m², divided into two sections of 140 m² each. Official documentation lists 74 m² and 72 m², excluding the balcony areas. In reality the apartments measure 90 m² and 88 m², with balconies of 50 m² and 52 m². One side of the property has a sea view. Excellent location, just 250 metres from the sea.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
53 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 510 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 820 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 368 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 86 €/an
- En moyenne par mois
- 7 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
