2+1 avec balcon, immeuble Coliseum, Shkembi, 143 m²
Shkëmbi, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
143m²
≈ 100 m de la mer
2+1, 143 m², Shkëmbi, Durrës : 190 000 € (1 329 €/m²). 6 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 100 m de la mer.
Large 2+1 apartment in the Coliseum building in the Shkembi area, only 100 metres from the sea. The total area of the apartment is 143 m², and there is also a big balcony. It is situated on the 5th floor of a building with an elevator. Good renovation, with all necessary furniture and appliances.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 532 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 900 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 470 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 530 €/an
- En moyenne par mois
- 127 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
