1+1 avec balcon, Qerret, 72 m²
Qerret, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
72m²
≈ 300 m de la mer
1+1, 72 m², Qerret, Durrës : 93 600 € (1 300 €/m²). 7 % sous la médiane du quartier (1 400 €/m², 23 annonces). À ≈ 300 m de la mer.
1+1 apartment with a total area of 72 m², located on the 2nd floor of a new building in the Palm Paradise Residence in the Qerret area of Kavajë. Palm Paradise Residence is a modern, multifunctional residential complex taking shape in the heart of Qerret, one of Albania's most popular coastal spots. Located just 300 metres from the sea, the project offers a range of residential, commercial and office spaces, combining high construction standards, contemporary comfort and elegant aesthetics. It is suited to permanent living, relaxing holidays and value-added investments.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
7 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Qerret sur Domlivo : 1 400 €/m² sur 23 annonces. Moins de 30 appartements : valeur indicative. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 281 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 936 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 255 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 360 €/an
- En moyenne par mois
- 113 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
