Appartement 2+1 avec balcon près de la marina, Qerret, Durrës
Qerret, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
85m²
≈ 50 m de la mer
2+1, 85 m², Qerret, Durrës : 85 000 € (1 000 €/m²). 29 % sous la médiane du quartier (1 400 €/m², 23 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 2+1 apartment in Qerret, one of the calmer residential and holiday areas of Durrës, a short distance from the yacht marina. The home measures 85 m² in total, 73 m² of which is net floor area, and sits on the third floor. The layout includes a living room combined with the kitchen, two bedrooms, one bathroom and a balcony, arranged in a practical way with no wasted space. The surrounding area is quiet, close to the sea and to everyday services, which makes coming and going easy in every season. Ownership papers are in order. It suits a family looking for a permanent home by the coast as much as a buyer seeking a property to keep for holidays or rental.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
29 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Qerret sur Domlivo : 1 400 €/m² sur 23 annonces. Moins de 30 appartements : valeur indicative. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 255 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 850 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 143 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 380 €/an
- En moyenne par mois
- 115 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 21 janvier 2026 à 85 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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