Studios, appartements 1+1 et 2+1, résidence Erdiar, Qerret, programme neuf

Qerret, Durrës

1 chambre

1 salle de bain

34m²

≈ 300 m de la mer

dès 1 400 € / m²

Vente

Proposé par Find All Properties

1/19

1 chambre, 34 m², Qerret, Durrës : 47 600 € (1 400 €/m²). Au niveau de la médiane du quartier (1 400 €/m², 23 annonces). À ≈ 300 m de la mer.

Studios, 1+1 and 2+1 apartments for sale in Erdiar Residence, Qerret Erdiar Residence is a modern residential project located in Qerret, Durrës, one of the most sought-after areas of the Albanian coast. Thanks to its favourable position and construction standards, this residence represents an excellent opportunity for permanent living, a holiday home or a long-term investment. The project offers apartments designed to guarantee comfort, functionality and high construction quality, with layouts to suit every need. Available layouts Studios 1+1 apartments 2+1 apartments Location Qerret, Durrës - a quiet tourist area with quick access to the beach and developed infrastructure. Prices Section 1: 1,500 €/m² Section 2: 1,300 €/m² Instalment payment plan 40% - within 2 weeks of signing the contract 30% - 9 months after the contract 20% - 15 months after the contract 10% - on handover of the keys Project timeline Building permit: 3.5 years Completion of the project is expected within approximately 2 years. If you are looking for a property near the sea with high investment potential and flexible payment terms, Erdiar Residence is an ideal choice.

Le marché dans ce quartier

Dans les prix du marchéPrix du marché pour 34 m²: 37 000 € – 85 000 €Ce bien: 1 400 €/m²
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Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.

Coût de l’achat et de la détention

Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Qerret sur Domlivo : 1 400 €/m² sur 23 annonces. Moins de 30 appartements : valeur indicative. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
167 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
476 €
En plus du prix (1,4 %)
681 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Énergie, internet, charges de copropriété
1 160 €/an
En moyenne par mois
97 €/mois

Montants pour 34 m² à 1 400 €/m², soit 47 600 €.

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

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Prix affiché sur Domlivo

Publié le 16 juillet 2026 à 1 300 €/m².

25 octobre 2026
1 400 €/m²+7.7%

Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.

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