Appartements 1+1 sur la plage de Qerret, programme neuf
Qerret, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
52m²
≈ 200 m de la mer
1 chambre, 52 m², Qerret, Durrës : 83 200 € (1 600 €/m²). 14 % au-dessus de la médiane du quartier (1 400 €/m², 23 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
1+1 apartments for sale at Qerret Beach We offer 1+1 apartments in a new residential complex at Qerret Beach, just 200 metres from the shoreline. These apartments are an excellent opportunity for permanent living, a holiday home or an investment. Property features: Location: Qerret Beach Distance from the sea: 200 metres Layout: 1+1 Area: 52 m² Floor: 2nd and 3rd residential floors New construction The building is in the final stage of works Completion date: May 2027 Payment terms: 90% at the time of purchase 10% upon delivery of the Ownership Certificate
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
14 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Qerret sur Domlivo : 1 400 €/m² sur 23 annonces. Moins de 30 appartements : valeur indicative. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 250 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 832 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 120 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 200 €/an
- En moyenne par mois
- 100 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 18 juillet 2026 à 83 200 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
