Studio dans la résidence Loredis, Qerret, 44,55 m²
Qerret, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
44.55m²
≈ 300 m de la mer
1 chambre, 45 m², Qerret, Durrës : 80 000 € (1 796 €/m²). 28 % au-dessus de la médiane du quartier (1 400 €/m², 23 annonces). À ≈ 300 m de la mer.
A 44.55 m² studio on the 3rd floor of Loredis Residence, a completed new building on the tourist-village road at Qerret beach (Kavajë). The sea is 300 metres away. The unit is ready for immediate use and suits a holiday home, a permanent base or a short-let investment on the Qerret coast. The ownership documentation is being processed.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
28 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Qerret sur Domlivo : 1 400 €/m² sur 23 annonces. Moins de 30 appartements : valeur indicative. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 240 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 800 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 078 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 190 €/an
- En moyenne par mois
- 99 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 24 septembre 2026 à 80 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
