2+1 avec balcon, Qerret, 96 m²
Qerret, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
96m²
≈ 150 m de la mer
2+1, 96 m², Qerret, Durrës : 144 000 € (1 500 €/m²). 7 % au-dessus de la médiane du quartier (1 400 €/m², 23 annonces). À ≈ 150 m de la mer.
2+1 apartment in the Qerret area near Durrës. The total area of the apartment is 96 m². Situated on the 3rd floor of a building with an elevator, with a balcony. The apartment is located 150 metres from the sea.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
7 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Qerret sur Domlivo : 1 400 €/m² sur 23 annonces. Moins de 30 appartements : valeur indicative. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 432 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 440 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 910 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 410 €/an
- En moyenne par mois
- 117 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
