Appartements Loredis Residence, Qerret Beach, programme neuf
Qerret, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
67.5m²
≈ 200 m de la mer
1 chambre, 68 m², Qerret, Durrës : 121 500 € (1 800 €/m²). 29 % au-dessus de la médiane du quartier (1 400 €/m², 23 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
Apartments for Sale - "Loredis" Residence, Qerret Beach Studios, 1+1 and 2+1 apartments are available for sale in the "Loredis" Residence, a modern complex located just 200 metres from the sea, on the second row from the coast at Qerret Beach. The apartments are available on various floors, offering a choice to suit your needs. Project details: Location: Qerret Beach Modern residence with 5 floors 4 buildings with 1 underground parking level Residence with swimming pool Only 200 metres from the sea Construction completed Ownership Certificate pending The price includes: Armoured entrance door Interior doors Double-glazed windows Quality tiling Electrical and plumbing installations to contemporary standards
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
29 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Qerret sur Domlivo : 1 400 €/m² sur 23 annonces. Moins de 30 appartements : valeur indicative. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 365 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 215 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 618 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 240 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Montants pour 68 m² à 1 800 €/m², soit 121 500 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 26 avril 2025 à 1 800 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
