Нерухомість
Пазарі і Рі, Тірана: нерухомість та квартири
Перегляньте нашу добірку об'єктів.
Нерухомість
Перегляньте нашу добірку об'єктів.
Спробуйте змінити або скинути фільтри.
Скинути фільтриАбо опишіть своїми словами, що шукаєте
Опишіть, що шукаєте, і агент нашого партнерського агентства повернеться з тим, що справді є на ринку.
ціни пропозиції · 2026-H1 · Редакція референсу: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Ціни — діапазон Qendra: ринок оцінює Новий базар разом із центром. Референтна ціна стосується саме цієї зони (2/2). Найкраща локація міста для короткострокової оренди.
На нашу оцінку, це район із найсильнішим потенціалом для короткострокової оренди в Тирані. Ринок був реконструйований у 2016 році і став головним туристичним і ресторанним центром міста, що концентрує попит відвідувачів на невеликій, зручній для пішого пересування території. Нові проєкти поблизу площі коштують приблизно від 3 000 до 3 500 євро за квадратний метр.
Ціни тут відповідають ширшому центру: старіший фонд приблизно від 1 500 до 2 500 євро за квадратний метр у 2026 році, а нові будівлі поблизу площі - від 3 000 до 3 500. Надбавка тут платиться за потік людей і попит на короткострокову оренду, а не за тишу чи сімейне життя.
Толерантність до шуму та вік будівлі. Це найжвавіший вечірній район Тирани поза Блльоку, що є плюсом для власника короткострокової оренди, але проблемою для мешканця. Уточніть рік будівництва та чи побудований блок до 2000 року, оскільки старіший центральний фонд має постійну структурну знижку у вартості.
Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:
Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців