Нерухомість
Новий бульвар, Тірана: квартири та будинки на продаж
Перегляньте нашу добірку об'єктів.
Нерухомість
Перегляньте нашу добірку об'єктів.
Спробуйте змінити або скинути фільтри.
Скинути фільтриАбо опишіть своїми словами, що шукаєте
Опишіть, що шукаєте, і агент нашого партнерського агентства повернеться з тим, що справді є на ринку.
ціни пропозиції · 2026-H1 · Редакція референсу: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Друга лінія подорожчала на 36% за рік — найшвидше в місті, і ціна вже закладає генплан, а не те, що збудовано. Референтний діапазон охоплює дві адміністративні одиниці (9 і 11).
Об'єкти першої лінії стартують приблизно від 2700 євро за квадратний метр у 2026 році. Друга лінія коштує близько 1900 і зросла приблизно на 36 відсотків за один рік - найшвидше зростання серед усіх районів Тирани. Цей розрив між двома лініями є найочевиднішим арбітражем, наразі помітним у місті.
Це головна зона трансформації міста і найбільш спекулятивна. Генеральний план охоплює приблизно п'яту частину Тирани і включає переїзд муніципалітету та судів, а також площу, профінансовану Катаром. Потенціал реальний на горизонті від трьох до семи років; терміни залежать від реалізації державних проєктів.
Ціна вже враховує припущення, що план буде реалізовано. Стрибок на 36 відсотків за один рік на другій лінії означає, що покупці сьогодні платять за установи та громадські роботи, які ще не переїхали. Якщо державний графік зсунеться, а албанські державні проєкти вже зсувалися раніше, ця премія залишиться без руху.
Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:
Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців