Orikumi është pjesa më e lirë e gjirit të Vlorës: €1.300-1.500/m², ku segmenti i poshtëm është ngjitur nga €800/m², një rritje prej 63%, ndërsa tavani qëndron rreth €1.500. Rizhvillimi i marinës mbizotëron në lajmet vendore për qytetin, por fondi ekzistues i banesave çmohet ende shumë më poshtë Lungomares, dhe është pikërisht ai fond ekzistues, jo renderimet, që me shumë gjasa po blini. Çmimi referencë i shtetit është 61.400 lekë/m², rreth €625, dhe kostot e noterisë e të taksave llogariten mbi këtë vlerë, e jo mbi diapazonin e tregut më sipër.
Përditësuar: 16 Gus 2026
Gjeni një në këtë zonë
Merrni një ofertë të personalizuar brenda 1 ore
Lini numrin tuaj - ju kthejmë përgjigje me një përzgjedhje sipas buxhetit tuaj, me çmime reale dhe çfarë është vërtet e lirë.
Orikumi në shifra
1300–1500
I gjithë fondi, €/m²
61 400
Çmimi i referencës, lekë/m²
çmime të kërkuara · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Segmenti i poshtëm kaloi nga €800/m² në €1.300 — rritje 63% — me tavan rreth €1.500. Orikumi është skaji i lirë i Gjirit të Vlorës: rimarkimi i marinës mbizotëron në mediat vendase, por fondi ekzistues ende kushton dukshëm më pak se Lungomare. Çmimi i referencës shtetëror është 61.400 lek/m² (~€625).
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Rreth Orikumi
Orikumi krahasuar me lagjet fqinje
Lagjet më të afërta për nga çmimi, që shifra më sipër të ketë me çfarë të krahasohet.
| Zona | I gjithë fondi, €/m² | Çmimi i referencës, lekë/m² | Diapazoni në një shkallë të përbashkët, nga 800 në 3000 | Besueshmëria |
|---|---|---|---|---|
| Jonufër / Radhimë | 2000–3000 | — | E lartë | |
| Uji i Ftohtë | 1875–2800 | — | E ulët | |
| Qendra | 800–1800 | — | Mesatare | |
| Orikumi | 1300–1500 | 61 400 | E lartë |
Jonufër / RadhimëE lartë
- I gjithë fondi, €/m²
- 2000–3000
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
Uji i FtohtëE ulët
- I gjithë fondi, €/m²
- 1875–2800
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
QendraMesatare
- I gjithë fondi, €/m²
- 800–1800
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
OrikumiE lartë
- I gjithë fondi, €/m²
- 1300–1500
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 61 400
2026-H1 · Metodologjia
- Besueshmëri e lartë
- Besueshmëri mesatare
- Besueshmëri e ulët
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Eksploroni lagjet
Qendra, Vlora: çmimet e pronave 2026
Qendra e Vlorës me dyqane dhe shërbime.
Jonufër / Radhimë, Vlora: çmimet e pronave 2026
Aty ku mbaron shëtitorja dhe rruga bregdetare nis të ngjitet drejt jugut.
Lungomare, Vlora: çmimet e pronave 2026
Lungomare është promenada e Vlorës.
Uji i Ftohtë, Vlora: çmimet e pronave 2026
Uji i Ftohtë ofron plazhe dhe natyrë.
Krahasime të ngjashme
Durrës apo Ksamil: cilën të zgjidhni në 2026
Një qytet me plazh kundër një fshati plazhi: Durrësi kushton më pak për metër katror dhe punon gjithë vitin, Ksamili shet detin dhe mbyllet në dimër.
Durrës apo Sarandë: cilën të zgjidhni në 2026
Tregu i madh i plazhit më i lirë kundër qytetit të pushimeve më të shtrenjtë: në Durrës blini hapësirë, në Sarandë blini sezonin.
Tirana apo Sarandë: cilën të zgjidhni në 2026
Një kryeqytet që paguan qira çdo muaj kundër qytetit me qiratë e pushimeve më të forta në Shqipëri, që e fiton pjesën më të madhe në gusht.
Tirana apo Vlorë: cilën të zgjidhni në 2026
Kryeqyteti që jepet me qira dymbëdhjetë muaj në vit kundër qytetit të detit që fiton më shumë për natë: Tirana për qiramarrësit, Vlora për turistët.
Vlorë apo Ksamil: cilën të zgjidhni në 2026
Dy tregje deti të jugut me çmime të ngjashme në vijën e parë: Vlora është një qytet që punon në dimër, Ksamili një fshat që zbrazet.
Qendra e Durrësit apo Plazhi: cilën të zgjidhni në 2026
Maja e intervalit të çmimeve në Durrës përballë segmentit të plazhit: qendra e mban çmimin gjithë vitin, Plazhi fiton në verë.
Po kërkoni diçka në Orikumi?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.