Orikumi është pjesa më e lirë e gjirit të Vlorës: €1.300–1.500/m², ku segmenti i poshtëm është ngjitur nga €800/m² — një rritje prej 63% — ndërsa tavani qëndron rreth €1.500. Rizhvillimi i marinës mbizotëron në lajmet vendore për qytetin, por fondi ekzistues i banesave çmohet ende shumë më poshtë Lungomares, dhe është pikërisht ai fond ekzistues, jo renderimet, që me shumë gjasa po blini. Çmimi referencë i shtetit është 61.400 lekë/m², rreth €625, dhe kostot e noterisë e të taksave llogariten mbi këtë vlerë, e jo mbi diapazonin e tregut më sipër.
Përditësuar: 16 Gus 2026
Orikumi në shifra
1300–1500
I gjithë fondi, €/m²
61 400
Çmimi i referencës, lekë/m²
çmime të kërkuara · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
The lower segment moved from €800/m² to €1,300 — up 63% — with the ceiling around €1,500. Orikum is the cheap end of the Vlora bay: the marina rebrand dominates local coverage, but the existing stock still prices well below Lungomare. The state reference is 61,400 lek/m² (~€625).
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Rreth Orikumi
Orikumi krahasuar me lagjet fqinje
Lagjet më të afërta për nga çmimi, që shifra më sipër të ketë me çfarë të krahasohet.
| Zona | I gjithë fondi, €/m² | Çmimi i referencës, lekë/m² | |
|---|---|---|---|
| Jonufër / Radhimë | 2000–3000 | — | |
| Uji i Ftohtë | 1875–2800 | — | |
| Qendra | 800–1800 | — | |
| Orikumi | 1300–1500 | 61 400 |
Jonufër / Radhimë
- I gjithë fondi, €/m²
- 2000–3000
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
Uji i Ftohtë
- I gjithë fondi, €/m²
- 1875–2800
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
Qendra
- I gjithë fondi, €/m²
- 800–1800
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
Orikumi
- I gjithë fondi, €/m²
- 1300–1500
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 61 400
2026-H1
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Eksploroni lagjet
Qendra, Vlora: çmimet e pronave 2026
Qendra e Vlorës me dyqane dhe shërbime.
Jonufër / Radhimë, Vlora: çmimet e pronave 2026
Aty ku mbaron shëtitorja dhe rruga bregdetare nis të ngjitet drejt jugut.
Lungomare, Vlora: çmimet e pronave 2026
Lungomare është promenada e Vlorës.
Uji i Ftohtë, Vlora: çmimet e pronave 2026
Uji i Ftohtë ofron plazhe dhe natyrë.
Krahasime të ngjashme
Shqipëria apo Kroacia: cilën të zgjidhni në 2026
Versioni më i fortë i argumentit të zbritjes: Spliti kërkon dy deri afër tre herë Tiranën, dhe ai hendek është më i qarti në rajon.
Shqipëria apo Greqia: cilën të zgjidhni në 2026
Krahasimi që thyen historinë e zbritjes: Greqia kontinentale nuk është më e shtrenjtë se Shqipëria, dhe Selaniku është shifra që e provon.
Shqipëria apo Mali i Zi: cilën të zgjidhni në 2026
Shqipëria është vërtet me zbritje ndaj Malit të Zi — Budva kërkon 1.5 deri 2 herë Tiranën. Ajo që narrativa e zbritjes nuk e mban është krahasimi me Greqinë kontinentale.
Blloku apo Myslym Shyri: cilën të zgjidhni në 2026
Dy adresat prestigjioze të Tiranës, njëra e çmuar për jetën e natës dhe tjetra për familjet — hendeku është më i gjerë se ç’presin blerësit.
Dhërmi apo Himarë: cilën të zgjidhni në 2026
Dy pika në të njëjtën bashki me të njëjtin rrezik titulli — njëra resort festivalesh, tjetra qytet që jeton në dimër.
Golemi apo Plepa: cilën të zgjidhni në 2026
Fqinjë në të njëjtën rërë, dhe ai me më shumë shpallje është ai për të cilin askush nuk shkruan.
Orikumi
Po kërkoni diçka në Orikumi?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.