Gjiri i Ujit të Ftohtë në Vlorë

Prona

Shtëpi dhe apartamente në Orikumi, Vlorë

Shfletoni përzgjedhjen tonë të pronave.

Orikumi, Vlora: çmimet dhe përshkrimi i zonës

Nuk u gjetën pronat

Provoni të rregulloni ose të rivendosni filtrat.

Rivendos filtrat

Ose përshkruani me fjalët tuaja çfarë kërkoni

Pak prona për këtë kërkim

Përshkruani çfarë kërkoni dhe një agjent i agjencisë sonë partnere do t’ju kthehet me atë që ka vërtet në treg.

Qyteti
Buxheti
Lloji
Gati apo në ndërtim
Deti
Kur planifikoni ta blini?
Si t’ju kontaktojë agjenti?

Një kërkesë, një herë. Pa lista postimi dhe pa buletin.

Orikumi, Vlora: çmimet dhe përshkrimi i zonës

1300–1500
I gjithë fondi, €/m²
61 400
Çmimi i referencës, lekë/m²

çmime të kërkuara · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Segmenti i poshtëm kaloi nga €800/m² në €1.300 — rritje 63% — me tavan rreth €1.500. Orikumi është skaji i lirë i Gjirit të Vlorës: rimarkimi i marinës mbizotëron në mediat vendase, por fondi ekzistues ende kushton dukshëm më pak se Lungomare. Çmimi i referencës shtetëror është 61.400 lek/m² (~€625).

  1. Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Blerja si i huaj: sa kushton

Të huajt blejnë apartamente, shtëpi dhe prona tregtare në Shqipëri me të njëjtat kushte ligjore si shtetasit; kufizohet vetëm toka bujqësore. Pronësia kalon vetëm me akt noterial. Përveç çmimit, blerësi paguan:

  • Noteri: 0,23-0,35% e çmimit, sipas tarifës zyrtare
  • Regjistrimi i pronësisë në kadastër (ASHK): 3500 lekë, rreth 38 €
  • Komisioni i agjencisë për blerësin: zakonisht 1%
  • Blerësi nuk paguan taksë për kalimin e pronësisë, tatimet e shitjes i paguan shitësi.

Tarifat: Urdhri 279/2012 i Ministrisë së Drejtësisë (tarifat noteriale), tarifat e ASHK-së, praktika e tregut për komisionet. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.

A mund të blejnë të huajt pronë në Shqipëri?Udhëzues ligjor për blerësit