Mieszkanie 256 m² na ostatnim piętrze z tarasem 99 m² i widokiem na morze — Shengjin

Centrum miasta, Shëngjin

3 pokoje

2 sypialnie

2 łazienki

256m²

≈ 200 m do morza

435 200 €

Sprzedaż

Wystawione przez Grinchenko Real Estate

1/8

Szczegóły nieruchomości

  • Widok na morze

2+1, 256 m², Centrum miasta, Shëngjin: 435 200 € (1700 €/m²). O 22% powyżej mediany dzielnicy 1393 €/m² z 44 ofert. ≈ 200 m do morza.

Duże mieszkanie na ostatnim piętrze w Shengjin, na północnym wybrzeżu Albanii, z panoramicznym widokiem na morze i tarasem o powierzchni 99 m². Powierzchnia całkowita to 256 m², cena 1700 € za metr kwadratowy. Obecny układ: dwie oddzielne sypialnie, bardzo duży salon i dwie łazienki, z których jedna znajduje się w sypialni. Najważniejszy jest tu metraż. Mieszkanie sprawdzi się dla dużej rodziny w obecnym stanie, ale przestrzeń można też podzielić tak, by dwa gospodarstwa mieszkały niezależnie, albo przebudować na kilka apartamentów. Taras jest na tyle duży, że zmieści strefę spa, jacuzzi lub lounge. Sprawdzi się jako dom, jako inwestycja albo jako baza pod wynajem w formacie premium lub butikowym.

Co oferuje ta nieruchomość

Taras 99 m²

Ostatnie piętro, panoramiczny widok na morze

Można podzielić lub przebudować na kilka lokali

Dwie łazienki, jedna przy sypialni

Rynek w tej dzielnicy

W granicach rynkuCena rynkowa za 256 m²: 270 000 € – 435 000 €Ta nieruchomość: 1700 €/m²Państwowa wartość referencyjna, do podatku: 137 000 €
Zobacz stronę dzielnicy

Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.

Ile kosztuje zakup i utrzymanie

22% powyżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Centrum miasta na Domlivo: 1393 €/m², 44 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia

Jednorazowe koszty zakupu

Notariusz (0,23-0,35% ceny)
1219 €
Rejestracja własności (ASHK)
54 €
Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
4352 €
Ponad cenę (1,3%)
5625 €

Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.

Koszty utrzymania

Podatek od nieruchomości
68 €/rok
Średnio miesięcznie
6 €/mies.

Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.

Zapytaj o tę ofertę

Albo napisz do nas od razu:

Wysyłając formularz, zgadzasz się na kontakt w sprawie zgłoszenia.

Cena ofertowa na Domlivo

Opublikowano 4 maja 2026 za 435 200 €. Od tego czasu bez zmian.

Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.

Zapytaj o tę nieruchomość

Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.

Lokalizacja przybliżona - zaznaczony obszar wskazuje dzielnicę lub pobliski punkt orientacyjny, a nie konkretny budynek.

Podobne nieruchomości

Mieszkanie 2+1, 80 m², Rana e Hedhun, Shëngjin, Rana e Hedhur
Rana e Hedhur, ShëngjinMieszkanie

Mieszkanie 2+1, 80 m², Rana e Hedhun, Shëngjin

88 000 €

1100 € / m²W granicach rynku

  • 2 sypialnie
  • 80 m²
Kawalerka, 37 m², przy Restorant Leon, Shëngjin, Centrum miasta
Centrum miasta, ShëngjinStudio

Kawalerka, 37 m², przy Restorant Leon, Shëngjin

35 200 €

951 € / m²Poniżej rynku

  • 37 m²
Kawalerka, 36 m², przy Restorant Leon, Shëngjin, Centrum miasta
Centrum miasta, ShëngjinStudio

Kawalerka, 36 m², przy Restorant Leon, Shëngjin

39 000 €

1083 € / m²Poniżej rynku

  • 36 m²
Kawalerka, 34 m², przy Royal Palace, Shëngjin, Centrum miasta
Centrum miasta, ShëngjinStudio

Kawalerka, 34 m², przy Royal Palace, Shëngjin

36 000 €

1059 € / m²Poniżej rynku

  • 34 m²
Mieszkanie 1+1, 64 m², Kune, Shëngjin, Kunë
Kunë, ShëngjinMieszkanie

Mieszkanie 1+1, 64 m², Kune, Shëngjin

83 200 €

1300 € / m²

  • 1 sypialnia
  • 64 m²
Mieszkanie 1+1, 78 m², Kune, Shëngjin, Kunë
Kunë, ShëngjinMieszkanie

Mieszkanie 1+1, 78 m², Kune, Shëngjin

93 600 €

1200 € / m²

  • 1 sypialnia
  • 78 m²
Mieszkanie 1+1, 55 m², przy Hotel Willson, Shëngjin, Centrum miasta
Centrum miasta, ShëngjinMieszkanie

Mieszkanie 1+1, 55 m², przy Hotel Willson, Shëngjin

60 000 €

1091 € / m²Poniżej rynku

  • 1 sypialnia
  • 55 m²
Kawalerka, 42 m², przy Restorant Leon, Shëngjin, Kunë
Kunë, ShëngjinStudio

Kawalerka, 42 m², przy Restorant Leon, Shëngjin

46 000 €

1095 € / m²

  • 42 m²

435 200 €

Sprzedaż