Dwukondygnacyjny dom dla dwóch rodzin na działce 444 m², przy szkole „Hajdar Dushi”, Durrës
Centrum miasta, Durrës
6 pokoi
4 sypialnie
2 łazienki
262m²
Działka 444 m²
≈ 50 m do morza
4+2, 262 m², Centrum miasta, Durrës: 196 000 € (748 €/m²). O 12% poniżej mediany dzielnicy 846 €/m² z 11 ofert. ≈ 50 m do morza.
Dom prywatny na dwóch kondygnacjach w cichej, lubianej okolicy mieszkalnej przy szkole „Hajdar Dushi” w Durrës, w otoczeniu zieleni. Działka ma 444 m². Każda kondygnacja jest urządzona jako pełne mieszkanie: parter ma 129,8 m² zabudowy z salonem i kuchnią, dwiema sypialniami i łazienką; piętro ma 132 m² w tym samym układzie. Jest duży taras, zielone podwórze, a kubatura jest zarejestrowana. Ta symetria jest sensem tego domu. Pasuje dwóm spokrewnionym rodzinom, które chcą mieszkać obok siebie, ale każda z własnym wejściem, albo jednej rodzinie, która zajmuje jedno piętro, a drugie wynajmuje. Oznacza też około 260 m² zabudowy za tę cenę, co w ustabilizowanej części Durrës trudno znaleźć w innej formie. Warto sprawdzić przy oglądaniu, czy kondygnacje mają osobne wejścia i osobne liczniki - od tego zależy, jak łatwo korzystać z nich, a w przyszłości także je sprzedawać, niezależnie.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
12% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Centrum miasta na Domlivo: 846 €/m², 11 ogłoszeń.
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 549 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 1960 €
- Ponad cenę (1,3%)
- 2563 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 17 lipca 2024 za 196 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
