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Case in vendita a Pazari i Ri, Tirana
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prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
I prezzi sono quelli della fascia Qendra: il mercato quota il Nuovo Bazar insieme all'area centrale. Il prezzo di riferimento è specifico della zona (2/2). La posizione migliore della città per gli affitti brevi.
Secondo la nostra valutazione, ha il potenziale più forte per gli affitti brevi a Tirana. Il mercato è stato ristrutturato nel 2016 ed è diventato il principale polo turistico e gastronomico della città, il che concentra la domanda dei visitatori in un'area piccola e pedonale. I nuovi progetti vicino alla piazza costano circa 3.000-3.500 euro al metro quadro.
I prezzi sono in linea con il centro più ampio: immobili più vecchi a circa 1.500-2.500 euro al metro quadro nel 2026, e nuove costruzioni vicino alla piazza a 3.000-3.500. Il sovrapprezzo qui viene pagato per l'affluenza e la domanda di affitti brevi, non per la tranquillità o per la vita familiare.
Tolleranza al rumore ed età dell'edificio. Questo è il quartiere serale più animato di Tirana fuori dal Blloku, il che è un punto a favore per un proprietario di affitti brevi ma un problema per un residente. Verificate l'anno di costruzione e se il fabbricato risale a prima del 2000, poiché il patrimonio centrale più vecchio comporta uno sconto strutturale duraturo.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra