Immobili
Case in vendita a Kamëz, Tirana
Sfoglia la nostra selezione di immobili.
1 immobile · da 145.325 €
Kamëz, Tirana: prezzi e guida alla zonaMenu
Immobili
Sfoglia la nostra selezione di immobili.
1 immobile · da 145.325 €
Kamëz, Tirana: prezzi e guida alla zonaNon è quello giusto? Lo descriva con parole sue
Descrivi cosa cerchi e un agente della nostra agenzia partner ti risponderà con ciò che c’è davvero sul mercato.
Gli annunci aggiunti più di recente. Ognuno ha la sua pagina con foto e prezzo.
145.325 €58 m²aggiunto il 25 ott
prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
L'ingresso più economico nella grande Tirana e il profilo di rischio più alto: titoli di proprietà, trasporti, reputazione. Formalmente è un comune a sé.
Le prenotazioni della prima fase nella zona Ulliri costano circa 750-900 euro al metro quadro nel 2026. È il prezzo d'ingresso più basso in tutta l'agglomerato di Tirana, e lo sconto rispetto al centro di Tirana è un riflesso diretto dei rischi associati, non una svista del mercato.
Solo se il lavoro legale viene fatto prima e i rischi sono già scontati nel prezzo. Kamëz presenta la combinazione più alta di incertezza sul titolo di proprietà, collegamenti di trasporto debole e sconto reputazionale nell'agglomerato. A 750-900 euro al metro quadro il prezzo riconosce questo; l'errore è trattarlo come un affare piuttosto che come una compensazione.
Titolo di proprietà, trasporti e reputazione, in quest'ordine. La documentazione di proprietà nella più ampia area di Kamëz è la meno affidabile vicino a Tirana, i collegamenti con la città sono limitati, e la rivendita dipende da un bacino di acquirenti che condivide la tua tolleranza al rischio. Coinvolgi un avvocato prima di qualsiasi movimento di deposito, senza eccezioni.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra
