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Case in vendita a 21 Dhjetori, Tirana
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prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
I nuovi edifici costano circa da 1.800 a 2.200 euro al metro quadro nel 2026. È all'incirca la metà di quanto richiede Blloku, per un quartiere che si trova direttamente accanto sia a Blloku sia al centro, il che è tutto l'argomento a favore dell'acquisto qui piuttosto che una strada più in là.
Funziona per un reddito da locazione rivolto a giovani professionisti. La posizione è genuinamente centrale e il prezzo d'ingresso è medio per il mercato, quindi l'aritmetica del rendimento è migliore che a Blloku. Compratelo come bene da locazione piuttosto che come casa, e mettete in conto il rumore in ciò che siete disposti a pagare.
È costruito attorno all'incrocio più trafficato di Tirana, e il rumore del traffico è costante piuttosto che occasionale. Il piano e il lato verso cui si affacciano le finestre cambiano sostanzialmente l'esperienza dello stesso edificio qui, quindi visitate un appartamento specifico nell'ora di punta prima di decidere qualsiasi cosa.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra