La spiaggia di Dhërmi sulla costa di Himara

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Dhërmi, Himara: prezzi e guida alla zona

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Dhërmi, Himara: prezzi e guida alla zona

1500–3500
Tutto il patrimonio, €/m²

prezzi richiesti · 2026-H1

Le nuove costruzioni sono in vendita a circa €3.000/m², i progetti di lusso a €1.500–2.500 e la prima linea fino a €3.500; le ville in pietra partono da circa €167.000 (~€2.000/m²). Un mercato turistico di nicchia, trainato dai festival più che dal turismo di massa. Qui non è riportato di proposito alcun prezzo di riferimento statale: le fonti indicano 186.400 lek/m² come tariffa urbana e 58.000 come tariffa per i villaggi di Himarë, uno scarto di 3,2 volte che è una disputa di classificazione e non una differenza tra edizioni, e pubblicare l'una o l'altra cifra come un dato certo sarebbe sbagliato.

  1. Realting — Dhërmi listings — Realting
  2. Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al

Comprare da straniero: quanto costa

Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:

  • Notaio: 0,23-0,35% del prezzo, secondo la tariffa ufficiale
  • Registrazione della proprietà al catasto (ASHK): 3500 lek, circa 38 €
  • Provvigione dell'agenzia a carico dell'acquirente: di norma 1%
  • Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.

Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.

Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra