Penthouse 4+1 avec grande terrasse, Tregu i Vogël, Durrës
Centre-ville, Durrës
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
252m²
≈ 500 m de la mer
4+1, 252 m², Centre-ville, Durrës : 190 000 € (754 €/m²). 55 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 500 m de la mer.
A spacious 252 m² penthouse in the Tregu i Vogël area of central Durrës, occupying the 6th floor of a building served by a lift. The layout is 4+1: a living room, a separate kitchen, four bedrooms and two bathrooms, arranged so that the generous floor area is genuinely usable. The apartment has been finished to a high standard, and a large veranda extends the living space outdoors. The building has a regular cubature and clean mortgage documentation, so the purchase is straightforward. With this much room and a central location, it suits a family looking for a permanent home in Durrës rather than a compact city flat.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
55 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 532 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 900 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 470 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 21 janvier 2025 à 190 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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