Penthouse 2+1 de 350 m² avec grande terrasse et vue mer, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
350m²
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2+1, 350 m², Plazh, Durrës : 225 000 € (643 €/m²). 61 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces).
A 350 m² penthouse on the 9th floor of a building with a lift, in the Plazh area of Durrës, one of the city's most sought-after seaside neighbourhoods. The layout is 2+1: a generous living room, a separate kitchen, two bedrooms and one bathroom. The interior has been finished and invested in, and the whole floor plan is legally registered. The main feature is the large veranda, open to the sea view - space enough for long lunches, family gatherings or simply for the quiet of the top floor. Mortgage documentation is in order, so the property works equally well as a spacious primary home, a holiday base by the sea or an investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
61 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 630 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 250 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 918 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 14 janvier 2025 à 225 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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