Appartement 2+1 vue mer à Blue Star, Durrës
Centre-ville, Durrës
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
130m²
≈ 250 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2+1, 130 m², Centre-ville, Durrës : 230 000 € (1 769 €/m²). 6 % au-dessus de la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 250 m de la mer.
A large 2+1 apartment at Blue Star, close to the Durrës sea front. It measures 130 m² gross and 115 m² net: two bedrooms, a living room with the kitchen, two bathrooms and two balconies, both of which look out to the sea. The flat is on the sixth residential floor. The orientation is favourable and the flat gets daylight all day, which is not a given with a floor plan this deep. Bars, restaurants and shops are close by and the water is a short walk. The size makes it more of a family home than a holiday flat, though it would let well either way.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 644 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 300 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 982 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 510 €/an
- En moyenne par mois
- 126 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 6 mai 2026 à 230 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
