Appartement 2+1 à 30 m de la mer, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
3 pièces
1 chambre
1 salle de bain
91m²
≈ 30 m de la mer
1+2, 91 m², Plazh, Durrës : 210 000 € (2 308 €/m²). 41 % au-dessus de la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 30 m de la mer.
An apartment at Plazh laid out as a 2+1, thirty metres from the shore. The certificate records 91 m², arranged as a living room with the kitchen, sleeping rooms and a bathroom. The flat is on the fifth floor and the building has a lift. Thirty metres is as close as this coast gets without being on the sand itself - near enough that the beach is part of daily life rather than an outing. The building has camera security and the flat comes with a parking space of its own. The ownership certificate is in order, and the position suits living here year round as much as using it for the summer.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
41 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 588 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 100 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 726 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 430 €/an
- En moyenne par mois
- 120 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 21 juillet 2026 à 210 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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