Në qendër të Sarandës banesat çelësa në dorë kërkojnë €1,600-1,800/m², nga rreth €1,200/m² në 2022-23. Por shifra që meriton më shumë vëmendje është një tjetër: kërkesa e huaj ka rënë dy vjet radhazi, 50% më pak në 2024 dhe edhe 30% më pak në 2025, ndërkohë që çmimet vazhduan të ngjiten. Çmime në rritje mbi një kërkesë në rënie është një histori e anës së ofertës, dhe kjo është gjëja më e rëndësishme për t'u kuptuar para se të blesh në këtë qytet. Vetë qendra mbetet zgjedhja praktike për jetesë gjatë gjithë vitit: ecën në këmbë kudo, shërbimet punojnë edhe jashtë sezonit dhe çmimet janë qartësisht një shkallë më poshtë se ato të shëtitores bregdetare.
Përditësuar: 15 Gus 2026
Gjeni një në këtë zonë
Merrni një ofertë të personalizuar brenda 1 ore
Lini numrin tuaj - ju kthejmë përgjigje me një përzgjedhje sipas buxhetit tuaj, me çmime reale dhe çfarë është vërtet e lirë.
Qendra në shifra
1600–1800
I gjithë fondi, €/m²
çmime të kërkuara · 2026-H1
Banesa të gatshme, çelës në dorë, të rritura nga €1.200/m² në 2022–23. Kërkesa e huaj ka rënë dy vite radhazi — 50% në 2024 dhe edhe 30% në 2025 — ndërsa çmimet vazhduan të rriteshin.
- Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome
Rreth Qendra
Qendra krahasuar me lagjet fqinje
Lagjet më të afërta për nga çmimi, që shifra më sipër të ketë me çfarë të krahasohet.
| Zona | I gjithë fondi, €/m² | Shfrytëzimi, % | Diapazoni në një shkallë të përbashkët, nga 1600 në 3500 | Besueshmëria |
|---|---|---|---|---|
| Buzë Shetitores | 3000–3500 | — | E lartë | |
| Ksamil | 1800–3000 | 38,3 | Mesatare | |
| Qendra | 1600–1800 | — | Mesatare |
Buzë ShetitoresE lartë
- I gjithë fondi, €/m²
- 3000–3500
- Shfrytëzimi, %
- —
KsamilMesatare
- I gjithë fondi, €/m²
- 1800–3000
- Shfrytëzimi, %
- 38,3
QendraMesatare
- I gjithë fondi, €/m²
- 1600–1800
- Shfrytëzimi, %
- —
2026-H1 · Metodologjia
- Besueshmëri e lartë
- Besueshmëri mesatare
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome
Krahasime të ngjashme
Durrës apo Ksamil: cilën të zgjidhni në 2026
Një qytet me plazh kundër një fshati plazhi: Durrësi kushton më pak për metër katror dhe punon gjithë vitin, Ksamili shet detin dhe mbyllet në dimër.
Durrës apo Sarandë: cilën të zgjidhni në 2026
Tregu i madh i plazhit më i lirë kundër qytetit të pushimeve më të shtrenjtë: në Durrës blini hapësirë, në Sarandë blini sezonin.
Tirana apo Sarandë: cilën të zgjidhni në 2026
Një kryeqytet që paguan qira çdo muaj kundër qytetit me qiratë e pushimeve më të forta në Shqipëri, që e fiton pjesën më të madhe në gusht.
Tirana apo Vlorë: cilën të zgjidhni në 2026
Kryeqyteti që jepet me qira dymbëdhjetë muaj në vit kundër qytetit të detit që fiton më shumë për natë: Tirana për qiramarrësit, Vlora për turistët.
Vlorë apo Ksamil: cilën të zgjidhni në 2026
Dy tregje deti të jugut me çmime të ngjashme në vijën e parë: Vlora është një qytet që punon në dimër, Ksamili një fshat që zbrazet.
Qendra e Durrësit apo Plazhi: cilën të zgjidhni në 2026
Maja e intervalit të çmimeve në Durrës përballë segmentit të plazhit: qendra e mban çmimin gjithë vitin, Plazhi fiton në verë.
Po kërkoni diçka në Qendra?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.