Në qendër të Sarandës banesat çelësa në dorë kërkojnë €1,600–1,800/m², nga rreth €1,200/m² në 2022–23. Por shifra që meriton më shumë vëmendje është një tjetër: kërkesa e huaj ka rënë dy vjet radhazi — 50% më pak në 2024 dhe edhe 30% më pak në 2025 — ndërkohë që çmimet vazhduan të ngjiten. Çmime në rritje mbi një kërkesë në rënie është një histori e anës së ofertës, dhe kjo është gjëja më e rëndësishme për t'u kuptuar para se të blesh në këtë qytet. Vetë qendra mbetet zgjedhja praktike për jetesë gjatë gjithë vitit: ecën në këmbë kudo, shërbimet punojnë edhe jashtë sezonit dhe çmimet janë qartësisht një shkallë më poshtë se ato të shëtitores bregdetare.
Përditësuar: 15 Gus 2026
Qendra në shifra
1600–1800
I gjithë fondi, €/m²
çmime të kërkuara · 2026-H1
Turnkey stock, up from €1,200/m² in 2022–23. Foreign demand has fallen two years running — 50% in 2024 and a further 30% in 2025 — while prices kept rising.
- Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome
Rreth Qendra
Prona në Qendra
Qendra krahasuar me lagjet fqinje
Lagjet më të afërta për nga çmimi, që shifra më sipër të ketë me çfarë të krahasohet.
| Zona | I gjithë fondi, €/m² | Shfrytëzimi, % | Çmimi i referencës, lekë/m² | |
|---|---|---|---|---|
| Buzë Shetitores | 3000–3500 | — | — | |
| Ksamil | 1800–3000 | 38,3 | 60 000–100 000 | |
| Qendra | 1600–1800 | — | — |
Buzë Shetitores
- I gjithë fondi, €/m²
- 3000–3500
- Shfrytëzimi, %
- —
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
Ksamil
- I gjithë fondi, €/m²
- 1800–3000
- Shfrytëzimi, %
- 38,3
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- 60 000–100 000
Qendra
- I gjithë fondi, €/m²
- 1600–1800
- Shfrytëzimi, %
- —
- Çmimi i referencës, lekë/m²
- —
2026-H1
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome
Krahasime të ngjashme
Shqipëria apo Kroacia: cilën të zgjidhni në 2026
Versioni më i fortë i argumentit të zbritjes: Spliti kërkon dy deri afër tre herë Tiranën, dhe ai hendek është më i qarti në rajon.
Shqipëria apo Greqia: cilën të zgjidhni në 2026
Krahasimi që thyen historinë e zbritjes: Greqia kontinentale nuk është më e shtrenjtë se Shqipëria, dhe Selaniku është shifra që e provon.
Shqipëria apo Mali i Zi: cilën të zgjidhni në 2026
Shqipëria është vërtet me zbritje ndaj Malit të Zi — Budva kërkon 1.5 deri 2 herë Tiranën. Ajo që narrativa e zbritjes nuk e mban është krahasimi me Greqinë kontinentale.
Blloku apo Myslym Shyri: cilën të zgjidhni në 2026
Dy adresat prestigjioze të Tiranës, njëra e çmuar për jetën e natës dhe tjetra për familjet — hendeku është më i gjerë se ç’presin blerësit.
Dhërmi apo Himarë: cilën të zgjidhni në 2026
Dy pika në të njëjtën bashki me të njëjtin rrezik titulli — njëra resort festivalesh, tjetra qytet që jeton në dimër.
Golemi apo Plepa: cilën të zgjidhni në 2026
Fqinjë në të njëjtën rërë, dhe ai me më shumë shpallje është ai për të cilin askush nuk shkruan.
Qendra
Po kërkoni diçka në Qendra?
Na tregoni buxhetin dhe formatin, dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg.