2+1 avec cuisine séparée, Shkëmbi i Kavajës, 78 m²
Shkëmbi, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
78m²
220 m de la mer
2+1, 78 m², Shkëmbi, Durrës : 95 000 € (1 218 €/m²). 13 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À 220 m de la mer.
A 2+1 apartment with a separate kitchen is for sale in Shkëmbi i Kavajës. The total area is 78 m², while the certificate shows 67.29 m². The apartment features a modern renovation and furniture and is located on the ground floor.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
13 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 285 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 950 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 273 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 410 €/an
- En moyenne par mois
- 117 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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