Appartement 2+1 à Qerret, à 380 m de la plage
Qerret, Durrës
2 chambres
1 salle de bain
88m²
≈ 380 m de la mer
2 chambres, 88 m², Qerret, Durrës : 96 000 € (1 091 €/m²). 22 % sous la médiane du quartier (1 400 €/m², 23 annonces). À ≈ 380 m de la mer.
2+1 apartment at Qerret beach A modern apartment built in 2019, located just 380 metres from the sea. An excellent opportunity for year-round living, family holidays or a profitable investment with high potential on platforms such as Booking and Airbnb. Property details: Location: Qerret, only 380 m from the beach Floor: 4, with lift Area: 80 m² net | 88 m² total Orientation: West, with wonderful sunset views Parking: Parking space in front of the building Documentation: With Ownership Certificate Condition: Unfurnished - the chance to personalise it in your own style Easy access near the beach road and the Leshniqe stream
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
22 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Qerret sur Domlivo : 1 400 €/m² sur 23 annonces. Moins de 30 appartements : valeur indicative. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 288 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 960 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 286 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 390 €/an
- En moyenne par mois
- 116 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 22 septembre 2025 à 96 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
