Appartement 2+1 en deuxième ligne, Plazh Iliria, 70 m²
Plazh, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
70m²
≈ 200 m de la mer
2+1, 70 m², Plazh, Durrës : 165 000 € (2 357 €/m²). 45 % au-dessus de la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
A two-bedroom apartment in Plazh Iliria, Durrës, on the second line from the sea: the beach is only a few steps away. The apartment is on the 3rd floor of a building with a lift. The layout consists of a living room with kitchen, two bedrooms and one bathroom. The gross area is 70 m², the net area 66 m². Plazh Iliria is one of the most sought-after parts of the Durrës beach strip. The apartment works equally well as a permanent home or as an investment. Resale property.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
45 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 462 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 650 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 150 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 280 €/an
- En moyenne par mois
- 107 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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