Duplex de 116 m², à 80 m de la mer, Golem
Golem, Durrës
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
116m²
≈ 80 m de la mer
2+1, 116 m², Golem, Durrës : 162 400 € (1 400 €/m²). Au niveau de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 80 m de la mer.
A duplex in Golem, Durrës, eighty metres from the sea. The total area is 115.7 m² over two levels: 49.7 m² on the lower floor and 66 m² on the upper. It has a living room with kitchen, two bedrooms and two bathrooms. The building has a lift, the area is quiet, and the mortgage documentation is in order. A duplex solves the problem most beach flats have with guests: the living space and the bedrooms are on different floors, each with its own bathroom, so a family or two couples share the place without living on top of one another. Eighty metres from the beach, it is also a strong seasonal rental. The price is quoted at €1,400 per square metre, which on the total area comes to about €162,000. Confirm with the seller that the rate applies to the 115.7 m² figure, and which level has the entrance from the lift.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 487 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 624 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 149 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 36 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 440 €/an
- En moyenne par mois
- 123 €/mois
Montants pour 116 m² à 1 400 €/m², soit 162 400 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 21 novembre 2024 à 1 400 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
